一、檢查流程
1. 外部檢查
墻體裂縫:記錄裂縫位置、長度、寬度及走向,特別注意環向裂縫及貫通裂縫。
表面風化:評估磚塊、砂漿風化程度,記錄剝落、疏松區域。
防水層:檢查屋頂、女兒墻防水層完整性,查找滲漏點。
基礎沉降:觀測基礎四周有無裂縫,使用水準儀測量沉降量(年沉降量≤20mm)。
2. 內部檢查
內壁腐蝕:檢查內壁是否存在化學腐蝕痕跡,記錄腐蝕深度及面積。
積灰情況:清理煙道積灰,評估積灰對結構承載力的影響。
襯砌狀態:如設有耐火襯砌,檢查襯磚脫落、裂縫情況。
3. 安全檢查
穩定性評估:根據裂縫分布、沉降數據,初步判斷結構穩定性。
避雷系統:檢測避雷針/網連接可靠性,接地電阻≤10Ω。
二、維修方案
1. 裂縫修補
表面封閉:細裂縫(≤0.5mm)采用聚合物水泥防水砂漿封閉。
注漿加固:寬裂縫(>0.5mm)注漿填充(環氧樹脂或聚氨酯),注漿壓力0.2-0.4MPa。
墻體加固:嚴重開裂區域增設鋼拉桿或碳纖維布,提高整體穩定性。
2. 防水層修復
原有防水層清理:鏟除破損防水層,確?;鶎痈稍?、清潔。
新防水層施工:采用改性瀝青防水卷材(厚度≥3mm)或聚氨酯防水涂料,形成連續防水層。
細節處理:女兒墻、檐口等易滲漏部位做附加防水層,使用密封膠封閉縫隙。
3. 磚塊與砂漿更換
風化磚塊替換:剔除酥松磚塊,用同材質新磚填補,砂漿強度不低于原設計。
砂漿勾縫:采用高標號水泥砂漿(M10及以上)重新勾縫,增強墻體整體性。
4. 襯砌與積灰處理
襯砌修復:脫落襯磚重新砌筑,使用耐火泥漿勾縫,確保密封性。
煙道清理:定期清理積灰,安裝防爆門或泄爆口,防止爆炸事故。
5. 基礎加固
地基處理:基礎沉降嚴重區域,采用注漿加固地基或增設樁基。
排水系統優化:檢查并疏通周邊排水溝,確保雨水不積聚。
三、安全與環保措施
1. 安全防護
高空作業:搭設腳手架(立桿間距≤1.5m,橫桿步距≤1.8m),佩戴五點式安全帶。
有害氣體檢測:進入煙筒前,使用氣體檢測儀檢測O?含量、有害氣體濃度。
防火措施:施工區配備滅火器,動火作業申請審批,現場設置防火隔離帶。
2. 環保要求
材料環保:選用低VOC防水涂料,施工廢棄物分類收集,避免環境污染。
噪音控制:切割、鉆孔作業采取降噪措施,施工時段避開居民休息時間。
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